주택관리사 연봉 주택관리사보 시험 자격증 연봉 및 전망에 대해서 알아보겠습니다.
요즘 중장년층의 노후대비 주택관리사 자격증을 많이 취득하고 있습니다. 젊었을때 관련 직종에 오래 계셨거나 대기업의 정년이 짧아 노후를 대비해서 준비를 많이 하시는데 특별히 나이제한이 없고 누구나 공부하면 취득 할 수 있는 자격증에 어느정도 대우도 좋다고 알려져서 입니다. 주로 직장에 다니실때 많이 준비하시고 산업화와 도시화에 따른 신축 아파트나 빌딩 오피스텔 등이 많이 생겨 어느정도 수요가 받쳐주니 중 장년층의 인기 직종에 속하고 있습니다.
주택관리사란?
주택관리사는 주택과 관련된 다양한 업무를 전문적으로 수행하고 주택 소유자 또는 입주자에게 업무대행과 편의성을 제공하는 직업을 가리킵니다. 주택관리사는 아파트, 주택, 단독주택, 주거 복합시설 및 커뮤니티 주거 구성원을 지원하고 관리하는 역할을 주로 합니다.
주택관리사 자격증
주택관리사 자격증은 주택 및 부동산 분야에서 전문성을 증명하기 위한 방법 중 하나입니다. 보통 아파트 관리소장이나 빌라의 관리인 정도 생각하시면 되는데 이 분야에서의 경력과 교육을 통해 자격증을 획득하고 전문성을 갖추면 다양한 직업 기회를 찾을 수 있으며, 주택과 주거 시설 관리 분야에서 높은 수준의 서비스를 제공할 수 있습니다.
주택관리사 자격증 진로 및 전망
주택관리사 자격증은 주택 및 부동산 분야에서 전문성을 증명하기 위한 방법 중 하나입니다.
보통 아파트 관리소장이나 빌라의 관리인 정도 생각하시면 되는데 이 분야에서의 경력과 교육을 통해 자격증을 획득하고 전문성을 갖추면 다양한 직업 기회를 찾을 수 있으며, 주택과 주거 시설 관리 분야에서 높은 수준의 서비스를 제공할 수 있습니다.
지난해 한 리서치 분석 결과에 따르면 60세 이상 노동자들은 평균 71세까지 일하기를 희망한다고 하는합니다.
요즘 평균 퇴직 연령은 49.3세 정도로, 고령화 시대가 빠르게 찾아오고 있는 만큼, 중장년에게는 제2의 직업을 찾는 것이 중요해졌습니다.
제2의 직업 중에서도 주택관리사는 2020년 4월부터 의무채용이 확대됨에 따라 관련직종 퇴직을 앞둔 분이나 직업의 안정성을 찾으시는 분들의 선호도가 높아 더욱 많은 분들이 관심을 보이고 있습니다.
주택관리사의 주요업무
흔히 아파트 소장이라고도 알려진 주택관리사의 주 역할은 공동주택을 안전하고 효율적으로 관리하며 입주자들의 권익을 보호하기 위한 관리, 유지, 보수 등을 확인합니다.
또한 필요한 경비를 관리하거나 공동 소유인부대시설 및 복리시설의 안전 관리까지 수행하기도 하며, 민원 해결 등 다양한 커뮤니케이션 능력이 필요한 직업이다 보니 채용 시에도 사회경험이 풍부한 중장년을 선호하는 경향이 있다고 합니다.
주택관리사 자격증을 보유하면 다양한 수행직무와 활용 가능한 업무 분야가 있습니다. 주택관리사는 주거 시설의 관리, 운영 및 개선에 관련된 다음과 같은 역할과 수행직무를 수행할 수 있습니다
1. 건물 및 시설 관리
- 건물 및 주택 시설의 물리적 상태를 관리하고 유지합니다.
- 주거 시설의 보수, 수리 및 재건축 프로젝트를 계획하고 관리합니다.
- 공동 주택의 공동 부지 및 시설을 관리하고 유지합니다.
2. 입주자 서비스 및 관리
- 입주자들의 요구와 요청에 응답하고 문제 해결을 지원합니다.
- 입주자 간의 갈등을 조정하고 풀어내는데 도움을 제공합니다.
- 입주자의 입주 및 퇴거 절차를 관리하고 문서화합니다.
3. 안전 및 보안 관리
- 주거 시설의 안전 및 보안을 유지하고 개선하는 데 참여합니다.
- 비상 상황에 대비한 계획을 수립하고 이를 실행합니다.
- 보안 시스템 및 카메라 등을 관리하고 유지합니다.
4. 재무 및 예산 관리
- 주택 또는 주거 시설의 예산을 관리하고 예산을 기획합니다.
- 공동 주택 회비 또는 공과금 등을 수집하고 재무 보고서를 작성합니다.
5. 주택 개선 및 업그레이드
- 주택 및 주거 시설의 개선 및 업그레이드 프로젝트를 계획하고 관리합니다.
- 시설의 더 나은 효율성과 편의성을 위해 시설 개선을 제안하고 시행합니다.
6. 부동산 관리자로서의 역할
- 부동산 관리자로 활동하여 아파트 단지, 주거 단지, 커뮤니티 주거 시설을 관리하고 운영합니다.
- 임대 계약 및 입주자 관리를 수행합니다.
7. 주택 개발 및 리모델링 프로젝트 관리
- 주택 개발 프로젝트 또는 주거 시설 리모델링 프로젝트를 관리하고 주택 소유자와 협력합니다.
8. 법률 및 규정 준수
- 관련 법률, 규제 및 주택 협회 규정을 준수하고 시행합니다.
- 주택 및 주거 시설 운영에 관련된 법률 문제를 다룹니다.
주택관리사는 주택과 주거 시설의 효율적인 운영과 주민들의 만족도 향상에 기여하는 역할을 수행합니다. 이를 통해 주거 시설이 안전하고 편리한 환경을 제공하며, 주택 소유자와 입주자들의 요구를 충족시키는 데 도움이 됩니다.
주택관리사 연봉
주택관리사는 고정 직장형태의 근무조건이라서 안정적인 급여를 받을 수 있습니다.
일반 월급받는 직장인을 생각하시고 처음 주택관리사 시험을 보고 취득하면
주택관리사(보)가 되고 경력을 쌓은뒤에 주택관리사가 될수 입니다.
주택관리사로 경력을 쌓으면 월급 300이상의 급여도 받을수 있게 됩니다.
평균적으로 연봉 3,500만 원 정도 되는 것으로 나타나며, 규모나 여건에 따라 4,500만 원까지 측정된다고 합니다.
하지만 직장이라는 곳이 자격증만 있다고 월급이 측정되지는 않으므로 근무조건이나 환경 경력에 따라 연봉이 다릅니다.
2024년 주택관리사 자격증 시험일정
2023년에 치루었는 시험은
1차, 2차로 진행이 되며,
1차 시험은 23.7.8(토)에,
2차 시험은 23.9.16(토)에 진행됩니다.
2024 주택관리사 시험일은
1차 7/6(토) or 그다음주
2차 9/21(토) or 그다음주
로 조심스럽게 예상해볼 수 있겠습니다.
2024년 주택관리사 선발 예상인원
2023년도 1,600명
2022년도 1,600명
2021년도 1,600명
2020년도 1,700명
선발예정인원을 봤을때
현재 인원을 유지할 가능성이
매우 높아 보입니다.
2024년도는 1,500~600명대
선발예정인원으로
조심스럽게 예측해봅니다.
시험과목은
1차 회계원리, 시설개론, 민법
2차 주택관리관계법규, 공동주택관리실무
로 운영되겠습니다.
추가로 1차 시험은 절대평가
평균60점만 받으시면 합격이고
2차는 상대평가지만 합격커트라인이 지속적으로 60점 초반이라고 봤을때 상대평가지만 아직까지는 합격하기 수월한 시험이라고 볼 수 있겠습니다.
주택관리사 자격증 국비지원
모든 직장인들이 해당되는 것은 아니며, 고용보험에 가입이 되어있다고 하더라도
공무원이나 연간 소득이 높은 자영업자의 경우 해당 대상에서 제외될 수 있으므로,
미리 고용노동부 국비지원여부를 확인하시고 참고해 주시는 것이 좋겠습니다.
국민내일배움카드
국민 누구나 신청 가능합니다.
신청 제외 조건
- 현직 공무원
- 사립학교 교직원
- 졸업예정학년이 아닌 고등학교 재학생
- 졸업까지의 수업연한이 2년을 초과하여 남은 대학 재학생
- 연 매출 1억 5천만원 이상의 자영업자
- 월 임금 300만원 이상인 대규모기업종사자(45세 미만)
- 월평균소득 300만원 이상인 특수형태근로종사자
지원금 지원한도
- 1인당 300~500만원 훈련비의 45~85% 지원
- 국민취업지원제도 1유형 , 2유형 중 특정계층 참여자는 훈련비의 100% 또는 80%
- 국민취업지원제도 2유형 중 청·중장년층 참여자는 50~85%
- 근로장려금(EITC) 수급자는 72.5~92.5% 지원
- 140시간 이상 훈련과정을 수강하는 실업자 등에게 월 최대 11.6만원 지급(단위기간 1개월 출석률 80% 이상 시)
실업급여 수급 중이거나 소득이 있는 경우 등에는 일부 또는 전액 부지급
국민내일배움카드 유효기간
계좌 발급일부터 5년
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