드파인광안 광안2구역 09월 20일 모집공고 예정인  SK하이엔드아파트 드파인광안 분양가 청약일정 입지분석 모델하우스 공개 최근 부산의 부동산 시장에서 주목받고 있는 드파인광안 광안2구역은 광안리 해변 근처에 위치한 프리미엄 아파트로, 해변가와 인접한 위치적 이점 덕분에 많은 관심을 받고 있습니다. 이 프로젝트는 광안리 해변과 가까워 풍부한 자연 경관을 자랑하며, 다양한 생활 편의 시설까지 가까이 위치해 있습니다. 오늘은 드파인광안 광안2구역의 분양가, 청약일정, 입지분석을 상세히 다루며, 이 아파트가 주거 및 투자 관점에서 왜 인기가 높은지 살펴보겠습니다.

신축아파트 청약꿀팁

광안2구역 드파인 광안 사업내용

드파인광안 광안2구역 분양가

드파인광안 광안2구역의 예상분양가는  평당 3340만원으로 분양가는 아래와 같습니다.

평균 분양가 기준 예상 분양가입니다.

이 가격은 해운대나 센텀시티 지역의 아파트와 비교할 때, 상대적으로 저렴하게 느껴질 수 있지만, 비슷한 수준의 생활 인프라를 제공한다는 점에서 투자 가치가 높습니다. 특히 해양 경관을 즐길 수 있다는 점은 해당 아파트가 투자 및 주거 목적 모두에 있어 매력적인 선택지로 자리잡고 있습니다. 이러한 합리적인 분양가는 향후 시세 상승 가능성까지 고려할 때 더욱 돋보입니다.

드파인광안 청약 일정

드파인광안 광안2구역의 청약 일정은 2024년 9월로 예정되어 있으며, 관심 있는 분들은 미리 준비하시기 바랍니다.

• 모집공고 : 2024년 9월 20일 예정
• 모델하우스공개: 9월27일 오픈
• 청약일 : 10월 2일 1순위 청약
• 청약일 : 10월 4일 2순위 청약
• 당첨자 발표일: 접수 마감 후 약 1주일

청약 접수는 한국부동산원 청약홈을 통해 진행될 예정이며, 분양가가 3340만원으로 주위 시세에 비해 높은편이지만 입지면에서 최고로 평가받는만큼

일반 청약을 준비하는 수요자들은 본인의 청약 자격 및 가점 기준을 미리 확인하기고 준비 하시기 바랍니다.

특히 광안리 지역은 부산 내에서도 주거 선호도가 높은 지역이기 때문에, 높은 경쟁률이 예상됩니다.

청약 성공을 위해서는 철저한 사전 준비가 필요합니다.

한국부동산원 청약홈

드파인광안 입지분석

드파인광안 광안2구역의 입지는 그 탁월함으로 인해 많은 이들의 관심을 끌고 있습니다. 광안리 해변과의 접근성이 뛰어난 이곳은 교통망, 상업시설, 교육환경 등 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거 및 생활의 편리합니다.

광안역 앞 상권과 학교 근처

광안역 앞은 메디컬센터와 다양한 먹거리 상권들이 밀집되어 활발한 상권이 형성되어 있습니다. 드파인광안 상권도 차후 자리를 잡겠지만, 맞은편 SK나 광쌍 상권도 잘 발달되어 있어 도보 이동이 편리해 보입니다. 드파인광안 바로 옆에는 수영중학교가 1분 거리로 가까이에 위치해 있습니다.

재미로 하는 이야기지만, 드파인 센텀도 중학교 옆에 위치해 있어, 드파인은 중학교 근처를 선호하는 것처럼 보입니다.

배정학교인 호암초등학교는 드파인광안 초품아 에일린의 뜰 아파트를 지나 조금만 걸으면 도착할 수 있습니다. 사진에서 볼 수 있듯이 약간의 경사가 있지만, 초등학교까지 4분 50초 정도 소요되며, 초등 저학년에게도 적합한 초품아 단지입니다. 성인 기준으로는 도보로 약 3분 정도 걸릴 것으로 예상됩니다.

드파인광안 커뮤니티

드파인광안의 커뮤니티 자료는 아직 공개되지 않았지만, 드파인 브랜드에서만 볼 수 있는 최인아 책방의 북 큐레이션 서비스가 도입된 라이브러리와 실내 골프 연습장, 스크린 골프존, 사우나, 피트니스, GX룸, 티하우스, 시니어 클럽 등의 고품격 커뮤니티 시설들이 들어설 예정입니다.

1. 교통

드파인광안은 부산 지하철 2호선 광안역과 매우 가까워 대중교통 이용이 편리합니다. 또한, 광안대교와 인접해 있어 부산 내 다른 주요 지역으로의 자동차 이동도 매우 수월합니다. 이 지역은 교통 혼잡이 있을 수 있지만, 지하철과 버스 등 다양한 대중교통 수단 덕분에 교통 체증 문제를 효과적으로 해결할 수 있습니다.

2. 상업 및 생활 인프라

광안리 해변을 중심으로 다양한 상업시설과 문화시설이 위치해 있어 쇼핑, 외식, 여가 생활을 즐기기 매우 좋습니다. 특히 젊은 층과 가족 단위의 거주자들에게 인기가 높은 카페, 레스토랑, 바 등이 광안리 해변 근처에 다수 자리하고 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 이러한 상업 및 문화 인프라는 해당 지역의 거주 만족도를 더욱 높여줍니다.

3. 교육 환경

주변에는 우수한 학군이 형성되어 있어 자녀를 둔 가구에게 매우 매력적인 선택지가 됩니다. 광안초등학교, 수영중학교 등 명문 학군이 가까이 위치해 있으며, 이 외에도 학원가가 발달해 있어 학부모들에게도 큰 매력으로 다가옵니다. 이는 가족 단위 거주자들에게 중요한 입지 선택 기준 중 하나입니다.

4. 자연 환경

무엇보다도 광안리 해변과 가까워 바다를 즐길 수 있는 자연 환경이 큰 매력으로 작용합니다. 이곳은 부산에서 가장 인기 있는 해변 중 하나로, 여름철에는 물론 사계절 내내 산책과 운동을 즐길 수 있는 장소입니다. 광안리 해변과의 인접성은 생활의 질을 한층 높여줄 뿐 아니라, 자연 경관을 바라볼 수 있는 점은 주거 만족도를 크게 향상시킬 것입니다.

5. 투자 가치

드파인광안 광안2구역은 입지적으로도 발전 가능성이 매우 높은 지역으로 평가됩니다. 특히, 광안리 지역은 부산의 주요 관광지로서 관광 수요가 꾸준히 유지되며, 이에 따른 상업적 가치도 지속적으로 상승할 가능성이 큽니다. 또한 광안대교와의 접근성 덕분에 부산 내외 주요 지역으로의 이동이 용이해 상업적으로도 높은 평가를 받고 있습니다. 이러한 투자 가치는 향후 가격 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

아파트 청약 가점 계산하는법

드파인광안 단지 배치도

드파인광안의 단지 배치도는 다음과 같이 구성되어 있습니다

• 보라색: 24타입
• 하늘색: 31a타입
• 파란색: 31b타입
• 연두색: 34a타입
• 초록색: 34b타입
• 주황색: 40타입
• 빨간색: 44타입

총 7개의 타입으로 구성되어 있으며, 조경 비율은 37%입니다.

드파인광안 타입별 일반분양 세대수

59타입 – 88세대

78a타입 – 74세대

78b타입 – 105세대

84a타입 – 71세대

84b타입 – 229세대​

일반분양 물량에 대형평수가 없어 조금 아쉽지만

총 567세대 일반분양 예정입니다.

드파인광안 청약 팁

드파인광안 광안2구역의 청약에 성공하기 위해서는, 미리 청약 관련 자격과 가점을 철저히 확인하고 준비해야 합니다. 특히 광안리 해변 인근의 주거지에 대한 수요가 높기 때문에, 높은 경쟁률이 예상됩니다. 청약에 성공하기 위해 다음 사항들을 미리 준비하는 것이 좋습니다.

평형별 아파트 청약 필수 조건 확인

• 청약 가점 확인:  무주택 기간, 부양가족 수 등이 가점확인
• 청약통장 가입 상태 점검: 청약통장의 납입 기간 및 납입액이 충분한지 확인해야 합니다. 특히 국민주택 청약의 경우 지역별 납입 조건을 충족 점검
• 사전 청약 정보 수집: 드파인광안의 분양 일정 및 세부 사항을 주기적으로 확인해 청약 당일 놓치는 일이 없도록 해야 합니다.
• 우선 공급 자격 확인: 신혼부부, 다자녀 가구, 노부모 부양 등 특별 공급 자격이 있는지 확인하고, 해당된다면 우선 공급 신청 조건 확인

1순위 청약 자격

주위 아파트와의 비교 분석

아래 표는 드파인광안 광안2구역과 주변의 주요 아파트 단지인 광안자이와 광안쌍용예가의 입지, 가격, 교육환경 등을 비교한 내용입니다.

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드파인광안 광안2구역 모델하우스(견본주택)

드파인광안 광안2구역은 해안가 인접이라는 탁월한 입지 조건과 합리적인 분양가로 많은 청약자들의 관심을 받고 있습니다.

특히 광안리 해변과의 가까운 거리와 부산 내 우수한 생활 인프라를 제공해 주거 및 투자 목적으로 매우 매력적인 선택지가 될 것입니다.

청약을 준비하고 있다면 미리 자격을 확인하고 일정에 맞춰 준비하는 것이 성공적인 청약을 위한 열쇠가 될 것입니다.